中目黒の賃貸管理を探そう

賃貸管理会社のサービス

賃貸管理はどのようなサービスを行うのでしょうか?賃貸管理会社のサービスというのは大きく2つに分けることが出来ます。一つ目が管理代行です。管理代行というのは、物件のオーナーが管理を委託したい業務を選択してそれを賃貸管理会社がかわりに管理することを言います。マンションやアパートの管理には、入居者募集や賃料の徴収などの入居者管理業務、廊下や階段などの共用部分を清掃する清掃業務、クレーム・トラブルなどのトラブル処理業務などさまざまな仕事があります。


これらの業務の中からお願いしたい内容の業務を選び委託するのです。もちろん1つではなく全ての業務を委託することも可能です。実際に全ての業務を委託する場合が多いとされています。


もう1つ目はサブリースです。サブリースというのは不動産経営に関する全権を任せるかわりに、一定の賃料収入を保証してもらうというシステムのことを言います。契約は数年に1度更新されて、その時に賃料保障の金額が安くなるのが一般的であると言われています。